Mit diesem Blogbeitrag möchte ich dir hilfreiche Tipps an die Hand geben, wie du einen perfekten Grundriss planen kannst, der zu 100 % auf dich und deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Dieses Vorgehen ist ganz besonders wichtig, wenn du gerade dabei bist einen Bauträger oder einzelne Gewerke für den Bau deines Traumhauses zu organisieren. Ich rate dir daher deinen Wunschgrundriss oder zumindest deine Checkliste bereits vor dem Erstgespräch zu versenden, da du so kostbare Zeit sparst, sollte ein Dienstleister deine Wünsche nicht berücksichtigen können. Dies kommt nämlich tatsächlich öfter vor, als man denkt.
1. Wer wird hier wohnen?
Diese erste Frage mag banal klingen, aber sie ist ein absoluter Hardfact, wenn es um die Größen- und Zimmerplanung geht. Insbesondere, wenn Kinder ins Spiel kommen stellt sich die Frage: Wieviele Kinder sind schon da? Wie viele sollen es werden? Wäre es schlimm, wenn ein Raum wegfallen würde, weil ein weiteres Kind hinzukommt? Gibt es eventuell Familienmitglieder, die lange Perioden zu Besuch kommen? Wäre ein Gästezimmer sinnvoll? Wie oft arbeitest du von Zuhause? Benötigt ihr ein Büro oder vielleicht sogar zwei?
2. Was sind deine unverzichtbaren TOP Must-haves für dein Traumhaus?
Bei diesem Punkt geht es wirklich um Dinge, die du unter keinen Umständen zurückstecken würdest. Sie sind ausschlaggebend dafür, dass dein Haus auch wirklich dein Traumhaus wird. Bei mir waren es zwei essentielle Punkte: Keine roten Dachziegel und keine Schrägen im Obergeschoss.
Durch diese beiden must-haves spielte der Bebauungsplan für mich eine große Rolle, da hier insbesondere Dachformen und Ziegelfarben in einigen Baugebieten klar geregelt sind. Sollte also die Lage deines Hauses bereits gesetzt sein, dann informier dich, ob der Bebauungsplan mit deinen Must-haves konform geht.
Auch die Hausform war für mich relativ schnell klar: Entweder ein Kubushaus oder eine Stadtvilla.
3. Wunschliste erstellen
Danach ist es an der Zeit die long List zu erstellen. Also eine Liste mit allen Punkten, die du dir für dein Haus wünschst. Hier darfst du wirklich klar sein und erst einmal ALLES draufpacken. Am Ende wird es immer dazu kommen, dass man Abstriche machen muss, aber erst einmal ist es natürlich legitim Wünsche zu äußern.
Diese Wunschliste ist auch eine Möglichkeit den Bauträger anzuschreiben, wenn du nicht gut im Grundriss zeichnen bist. Sei hier wirklich so präzise wie möglich. Als Hilfestellung kannst du deinen Tagesablauf durchgehen. Wie sind deine Laufwege? Wo macht es Sinn Ablageflächen zu haben? Was nervt dich an deiner aktuellen Wohnsituation?
Hier einmal 5 Beispiele meiner Longlist:
1. Der Aufgang ins Obergeschoss soll vom Wohnbereich erfolgen. Die Treppe soll nicht neben der Haustür beginnen.
2. Der Zugang zur Ankleide erfolgt über das Hauptbad im Obergeschoss.
3. Küche mit Kochinsel von der man optimalerweise den Fernseher sehen kann
4. Ein Luftraum über dem Esstisch.
5. Im HTR/HWR gibt es eine klare Aufteilung zwischen Technik und Wäsche.
Nimm dir ruhig Zeit für deine Longlist und scheu dich nicht die Liste immer mitzuschicken und bei ersten Vorschlägen abzugleichen. Wenn du Hilfe bei der Erstellung deines Grundrisses brauchst, kannst du dich auch gerne an mich wenden. Kontaktier mich einfach unter info@kleinstadtwohnen.com
Für mehr Inspirationen folge mir gern unter @kleinstadtwohnen auf Instagram.
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